ВНЖ и гражданство Турции через покупку недвижимости: возможности для россиян
Цены на дома и квартиры в стране постоянно растут, а сдача апартаментов в аренду обеспечивает доход до 15% годовых.
Покупка недвижимости в Турции — это возможность оформить ВНЖ, а затем и гражданство по упрощенной процедуре. Как показывает статистика, многие россияне выбирают именно этот способ получения турецкого паспорта в силу высокой прибыльности.
Особенности программы получения гражданства в Турции
Гражданство через покупку недвижимости предоставляется по государственной программе, которая стартовала в 2017 году. Ее главные цели — привлечение прямых иностранных инвестиций и стимуляция развития сферы недвижимости в стране. Действие программы распространяется на покупателя жилья, а также на его близких родственников — детей до 18 лет, супругу/супруга. Родители инвестора и дети, уже достигшие совершеннолетия, могут подать заявку на ВНЖ.
Чтобы принять участие в программе, иностранному гражданину необходимо купить дом, квартиру или земельный участок на сумму свыше 400 000 $. В поиске подходящих объектов всегда поможет агентство недвижимости в Турции Profit Real Estate. Обратите внимание, что с 2023 года в стране действуют некоторые ограничения на приобретение недвижимого имущества в рамках инвестиционной программы. Претенденту на гражданство нужно соблюсти следующие условия:
- Покупать разрешается только те объекты, которые раньше не использовались для оформления гражданства другими лицами.
- Можно инвестировать в объект на вторичном рынке, но только в такой, который был в собственности турецкого гражданина не менее 3 лет.
- Недопустимо покупать жилье у юридического лица, если свыше половины акций предприятия принадлежит иностранцам.
- Нельзя приобретать долю в проекте. Собственником недвижимого имущества при оформлении гражданства должен быть только один человек.
Существуют и некоторые общие правила по покупке недвижимости для иностранцев. К примеру, иностранные граждане не могут владеть более 30 га земли в Турецкой Республике. Помимо того, россиянам не разрешается приобретать объекты, расположенные на Черноморском побережье.
Преимущества турецкого гражданства
Гражданство на основании покупки недвижимости открывает перед инвестором широкий спектр возможностей. После оформления документов он получает паспорт Турецкой Республики и все права граждан этой страны, в том числе участие в политической и общественной жизни. К главным преимуществам оформления турецкого гражданства относятся:
- Свободный въезд в более 120 стран мира.
- Возможность сохранить первое гражданство, так как Турция не требует отказа от паспортов других государств.
- Посещение США по неиммиграционной визе E-2 (позволяет работать, учиться или заниматься предпринимательской деятельностью в Соединенных Штатах).
- Право на оформление шенгенской визы С-2 на 5 лет.
- Необязательное проживание в Турции для сохранения подданства. Гражданин может приезжать или уезжать в любое время, а также оставаться в других странах на неограниченный срок.
Порядок получения ВНЖ и гражданства
В турецкой программе могут участвовать любые иностранные инвесторы в возрасте от 18 лет без судимостей и с официальным доходом. Для получения паспорта следует пройти несколько этапов:
- Выбрать и купить недвижимость. Важно убедиться, что объект не входит в перечень исключений, а его цена соответствует требованиям.
- Зарегистрировать право собственности, получить ТАПУ в Кадастровой палате Турции.
- Оформить вид на жительство. Чтобы инвестор мог получить гражданство, на время оформления паспорта ему предоставляют ВНЖ.
- Подать заявку на получение гражданства, предоставить необходимые документы.
- Пройти собеседование, а после одобрения заявки присягнуть на верность Турции и получить паспорт гражданина.
В дальнейшем инвестор может перепродать свою недвижимость, так как программа предусматривает возможность продажи объекта спустя 3 года от момента получения второго паспорта. Единственное условие — недвижимость не может быть куплена предыдущим владельцем.
Чтобы выгодно продать или купить квартиру в Турции, воспользуйтесь услугами компании Profit Real Estate. Специалисты предоставят детальные консультации по особенностям турецкого законодательства и обеспечат комплексное сопровождение на всех этапах совершения сделки.
