Как получить рассрочку на недвижимость в Турции?

Покупка жилья от застройщика стала очень популярной практикой среди инвесторов в турецкую недвижимость. Это максимально удобный способ приобрести такие желанные апартаменты и при этом не тратить огромное количество времени на то, чтобы собрать необходимую сумму.

Многие по-прежнему путают понятия рассрочки и ипотечного кредита. Поэтому сначала давайте разберёмся в том, чем они отличаются.

Во-первых, ипотека выдаётся исключительно банком под небольшой процент, обычно он составляет 7–8% годовых. Рассрочку же предоставляет застройщик на таких условиях:

• внесение первоначального платежа на сумму от 30% от стоимости объекта;
• сроки выплаты всей суммы зачастую ограничены моментом завершения строительства;
• отсутствуют проценты по выплатам.

Беспроцентная рассрочка от застройщика в Турции предоставляется только на покупку апартаментов в строящихся домах. При этом в случае, если покупатель не может выплатить остаток суммы по каким-либо причинам, все предыдущие взносы ему возвращаются, а объект остаётся собственностью девелопера.

Рассрочка является распространённой услугой, которую предоставляют практически все застройщики. Такой способ приобретения недвижимости имеет ряд преимуществ:

• вам не нужно иметь на руках сразу всю сумму;
• предоставляется возможность создать индивидуальный график выплат;
• закрепляется фиксированная цена объекта;
• необходимо подготовить минимум документов;
• не нужны поручители и справка о ваших доходах;
• подготовка и подписание договора происходят довольно быстро;
• рассрочка является беспроцентной, поэтому исключены скрытые платежи;
• это хороший способ минимизировать риски, которые могут возникать с проектом в процессе строительства.

Как оформить рассрочку и что для этого нужно?

При покупке жилья в беспроцентную рассрочку застройщик в Турции заключает договор купли-продажи с покупателем, где прописываются следующие пункты:

• зафиксирована цена апартаментов;
• график внесения платежей по датам и их размер;
• порядок обретения покупателем права собственности;
• система начисления штрафных санкций.

Договор заключается на двух языках 一 турецком и русском. Обычно рассрочка выдаётся на 1–2 года, а первоначальный платёж составляет 30–50% от стоимости апартаментов.

При этом многие инвесторы отдают предпочтение объектам на стадии котлована или даже карандаша. Это очень выгодный период для покупки жилья, поскольку на начальных этапах строительства его стоимость минимальна и далее только возрастает.

Получение же ТАПУ наступает после полной выплаты рассрочки. Но некоторые застройщики выдают свидетельство на право собственности при оплате 30%, при этом накладывают обременение до полной выплаты всей суммы.

Если вы хотите иметь своё жильё в Турецкой Республике, то покупка квартиры в Алании будет отличным вариантом. Мы готовы познакомить вас с разнообразием турецкого рынка недвижимости и помочь приобрести роскошные апартаменты!